Yhä useammat rakennusyritykset toteuttavat lupauksensa laskea hiilidioksidipäästönsä nollaan lähivuosina. Yksi tapa on parantaa prosessejaan. Rakennusarviointi ei ole uusi konsepti, mutta kiinteistöjen omistajille ja urakoitsijoille on yhä enemmän tarvetta toteuttaa se ennen peruskorjausta. Opi, kuinka se voi ohjata jälleenrakennuspäätökset kestävämmälle liikeradalle.
Sisällysluettelo
Rakennusarvioinnin perusteet
Rakennusarviointi on verrattavissa terveystarkastukseen. Se tutkii kiinteistön komponentit ja mittaa sen soveltuvuutta ja toimivuutta asumiseen. Asunnot, liikerakennukset ja muut rakenteet ovat alttiina vuosien ympäristörasitukselle. Katastrofit ja äärimmäiset sääolosuhteet voivat heikentää säätiön eheyttä ja tehdä siitä vaarallisen.
Arviointi mittaa seinät, ulkopinnat, ovipalkit ja pilarit ja arvioi niiden olosuhteet tiettyjen parametrien perusteella. Se tarkastaa rakennuksen vaipan lisäksi perusteellisesti sisäosat ja mekaaniset järjestelmät, kuten putkiston ja LVI:n.
Tämän prosessin läpikäymisellä ennen remonttia on urakoitsijoille ja kiinteistönomistajille useita etuja.
Miksi sillä on merkitystä kestävälle kehitykselle
Rakennusala on vastuussa 37 prosentista maailmanlaajuisista päästöistä. Rakennusprojektiin liittyvillä eri toimilla on useita ympäristöön liittyviä haittoja. Ne saastuttavat vettä ja ilmaa, kuluttavat luonnonvaroja ja vaarantavat ihmisten terveyden vapauttamalla ilmakehään tonnia haitallisia kaasuja.
Yleisen siirtymisen myötä kestävään kehitykseen yritykset lisäävät ponnistelujaan toimintansa jalanjäljen minimoimiseksi. Tämän hitaan, positiivisen muutoksen odotetaan vähentävän teollisuuden hiilipäästöjä 75 prosentista 50 prosenttiin kokonaistuotannosta tulevina vuosikymmeninä.
Rakennuksen arviointi tukee kestävyyttä tarjoamalla arvokasta tietoa kohteen elinkaaresta. Urakoitsijat voivat käyttää näitä tietoja pilotoidakseen ympäristöystävällisiä valintojaan ja toimiaan jälleenrakennuksen aikana.
Rakennusarviointien vaikutus kestävään jälleenrakentamiseen
Kunnostusprojektien aloittaminen perusteellisella rakenteellisella arvioinnilla voi auttaa urakoitsijoita hahmottamaan seuraavat askeleensa ja antaa heille tiekartan arkkitehtonisten muutosten tehokkaaseen toteuttamiseen. Tällä käytännöllä on myös muita ekologisia etuja.
Tietoisempia päätöksiä
Tieto on eri sektoreilla kriittinen tekijä järkevien päätösten tekemisessä ja parempien tulosten saavuttamisessa. Se ei eroa rakentamisesta. Rakennusarviointi antaa kiinteistönomistajille ja urakoitsijoille visuaalisen lähtökohdan jälleenrakennustoimien ohjaamiseen.
Joskus kunnostaminen voi olla tarkoituksenmukaisempi lähestymistapa kuin purkaminen. Ihmiset tekevät parempia päätöksiä, jos he ymmärtävät sivuston yleisen terveydentilan, kuten kuinka lääkärit voivat diagnosoida sairauden tarkasti, jos he tietävät potilaan sairaushistorian.
Tehokkaat säilöntäprosessit
Remontti sisältää merkittäviä muutoksia kiinteistöön. Arviointi auttaa urakoitsijoita määrittämään, mitkä komponentit ovat kohtalaisesti vaurioituneet, kriittiset ja alle niiden toiminnalliset tarpeet.
Voidaanko putkisto säilyttää? Voiko lattiaa parantaa? Ovatko säteet liian heikot? Vastaukset näihin kysymyksiin auttavat urakoitsijoita luokittelemaan vahingon vähäisiksi, kohtalaisiksi tai vakaviksi ja suunnittelemaan sopivamman korjauksen. Kun tiedät, mitkä osat tarvitsevat korjausta vai vaihtamista, voit säästää aikaa, vaivaa ja resursseja.
Tämä hyöty käy molempiin suuntiin. Ihmiset, joiden kotinsa tarkastaa valtuutettu ja koulutettu ammattilainen, voivat hallita budjettiaan paremmin jälleenrakennusprojektia varten. He voivat jopa säästää rahaa, jos he voivat määrittää vahingon laajuuden asiantuntijan diagnoosin perusteella.
Mahdollisuudet luonnonvarojen säästämiseen
Perusteellisessa kiinteistöarvioinnissa selvitetään alueet, jotka vaativat lisätyötä ja resursseja korjata. Tämä auttaa urakoitsijoita säilyttämään kuluvia materiaaleja. Rakentaminen tuhlaa luonnonvaroja, kuten vettä ja maaperää, jotka voivat loppuvat nopeasti ylikäytön vuoksi ja väärinkäyttöä.
Urakoitsijat, jotka tietävät suurimman osan työmäärästä, voivat tehdä toimivia strategioita pysyäkseen kestävinä. Esimerkiksi sisätilojen korjaaminen riittäisi koko rakenteen purkamisen sijaan. Rakennusarviointi voi ohjata tätä päätöstä ja säästää resursseja aina kun mahdollista.
Modernien ja tehokkaiden kestävien ratkaisujen integrointi
Nykyinen rakennusraportti voi auttaa urakoitsijoita selvittämään kestämättömiä alueita edistyneillä korjauksilla. Tekniikka kehittyy päivittäin, joten ylivoimaiset ekologiset ratkaisut voisivat olla kaikkien saatavilla muutaman kuukauden välein. Loppujen lopuksi tämä tarkoittaa parempia ratkaisuja kaikille.
Yksi esimerkki on LED-valaistuksen käyttö tavallisessa kodissa. Kuten se vaatii 75 % vähemmän huoltoa kuin vanhemmat polttimomallit, se on tärkeä trendi nykyään. Ihmiset vaihtavat, koska se on kestävä, kestää pitkään ja on ympäristöystävällinen.
Se voitaisiin kuitenkin korvata uudemmalla innovaatiolla, kuten orgaanisella valoa emittoivalla diodilla (OLED). OLED on orgaaninen, joten se tekee siitä eksponentiaalisesti ympäristöystävällisempi kuin LEDit jotka käyttävät epäorgaanisia puolijohdemateriaaleja. Sen korkeat kustannukset rajoittavat laajempaa kaupallistamista, mutta materiaalijärjestelmien parantaminen, prosessin kustannustehokkuuden lisääminen ja tehokkuuden vähentäminen muuttaa tilanteen.
Parempi ympäristöystävällisten rakennusstandardien noudattaminen
Jos pidät LEEDin kaltaisia sertifiointeja tärkeänä osana ympäristötavoitteitasi, yksityiskohtainen selvitys rakenteen puutteista ja heikkouksista ohjaa urakoitsijoita tekemään tarvittavia muutoksia, jotka auttavat sinua täyttämään standardit. He tietävät, mitä resursseja tulee hyödyntää ja mitä materiaaleja tulee käyttää restauroinnissa parantaakseen vihreiden sääntelystandardien noudattamista ja saadakseen sinulle sertifikaatin.
Rakennusten arviointien opas kestäviin päätöksiin
Rakennusraportti on liiketoimintastrategian kaltainen. Se on välttämätön ja hyödyllinen rakennusonnettomuuksien todennäköisyyden vähentämisessä, kestävän kehityksen noudattamisen lisäämisessä ja resurssien säästämisessä. Harkitse sitä, jos aiot rakentaa kiinteistön uudelleen ennen purkamista. Se voi auttaa sinua monella tapaa ja tuottaa ympäristöystävällisemmän rakennuksen.
